うるま市の不動産　ハート住宅のハ～ト日記

はいたい(有)ハート住宅の杉田です。
毎日暑い日が続きますね８月も後半となり、
沖縄勢の高校野球も終わり、そろそろ秋に…と思うのですが、
カレンダーは秋に向かっていても、
１0月くらいまでは、まだまだ沖縄は暑いんでしょうね
皆様、お身体どうぞ、御自愛くださいませ

本日は、オープンハウスのお知らせを…

まずは概要を…



沖縄市松本戸建て

土地：95.08坪　建物：32.34坪
タイプ：２LDK（和８・洋８・２６LDK）
用途地域：第一種低層　駐車場：３台
土地権利：所有権　取引態様：売主
構造：RCB造　上水道・下水道あり
築年月：平成17年１月（築18年）平屋建て
学校区：美原小学校区・宮里中学校

★おすすめポイント★
広々庭付き♪広々敷地♪広々建物♪
WIC・納戸、各部屋収納付きで充実♪
美原小学校区まで徒歩約１分！！！

徒歩約１分と書いておりますが…
何と！門扉を出て、３５歩で学校についちゃいます（笑）
朝寝坊しても大丈夫…。

はい。ダメですね笑

遊歩道に囲まれた家になりますので、
子供たちの登校も安全に♪
そして、ウォーキングもおススメ♪



☆NEW設置☆
・室内エアコン　２台
・IHコンロ
・電気温水器（エコ給湯器）
・洗面化粧台
・テレビインターフォン
・温水洗浄便座
・畳表替え

外壁塗装・屋上防水・室内床ニス仕上げ・室内クリーニング済み
白蟻予防工事※シロアリ被害はありません※

室内のお写真になります↓

玄関☆いらっしゃいませ〜


キッチンも広く、高窓付き♪


リビングも広く♪
　

洋室です♪広々WIC付


和室です♪(´▽｀) ホッとしますね♪


床の間もきちんと(^▽^)/


洗面化粧台、洗濯機スペースの脱衣所


浴室になります♪


お手洗いです♪沖縄定番のタイル張りでお掃除ごしごし♪

そして、駐車場スペースはこちら↓



沖縄市松本戸建て、皆様気になるお値段は、、、
ドゥルルル…（ドラムロール）　ジャジャン！！！
６，９００万円
となります。
弊社が売主の為、仲介手数料は、無料となります


皆様、ご家族お揃いで、
オープンハウスぜひご来場くださいませ(^▽^)/
お待ちしておりまーーーす♪

日時：８月２６日(土)・２７(日)
　　　　13：00～17：00まで


有限会社 ハート住宅
098-972-2830

はいたい杉田です
沖縄、例年より遅れて…梅雨入りしましたね
梅雨入りした途端、台風のような雨風雷
張り切りすぎや…梅雨さん。
お洗濯日和も設けつつ、
恵の雨を宜しくお願いしますね～

本日は、書きたくて書きたくて延び延びに
なってしまっていた記事を…

昨年、６月に記事にもしました、
古民家の売買。買主様が今年の２月に
『古民家食堂 ちむぐくる』
をオープン致しました。


プレオープンの際に、ご招待いただき
皆様よりちょこっとお先に美味しいお食事を頂きました。

中身汁LOVE


[買主様をイメージしたこだわりの寄せ植えでお祝い]


食堂の外観、内装は、、ご主人様、奥様で丁寧にDIY

外観が素敵すぎる〜the・沖縄



座席、テーブル席がございます



手作り子供用椅子が可愛すぎ


売買時の状況から拝見していたので、
変身していく様に毎度感動しておりました。。。


昨日、買主様よりご連絡があり、最近は、常連さんもいらっしゃって、
SNS発信してくださる方や、広告活動も色々動きがあるようで
とても喜んでいるとのご連絡を頂きました
繁盛しているご様子で、とても嬉しく思います。

行かれた方はご存じかと思いますが、
風景素晴らしいし、雰囲気良しご夫婦の人柄が良いこと良いことお食事もおいしく
超おススメの食堂です。皆様もぜひお出かけになって、
癒されてください

そろそろ、ご夫婦特製のおつゆを体が欲してますな～

素敵な☆縁☆に感謝して、私も引き続き、頑張っていきたいと思います

買主様、この度は、本当におめでとうございました
お身体に十分気を付けて、たくさんのお客様を
笑顔にしてくださいね～



古民家食堂　ちむぐくる
沖縄県うるま市与那城照間1699
TEL:090-1942-2341
営業時間：11：00～15：00
（ラストオーダー14：30）
定休日：月・火・第三日曜日
◎ヤギ汁、ソーキ汁、中身汁、イカスミ汁、
ふーちばーじゅーしー、ゆし豆腐汁◎
ヤギ刺しもあるってよ～

はいたい
(有)ハート住宅の杉田です。
はい毎度毎度のご無沙汰っぷり
大変、申し訳ございません

とてもありがたいことに、毎日忙しく充実した日々を
過ごしております。
体力は…年々落ちてきていますが、、、
気のせいだうん絶対に気のせいだ

新年度が始まり、皆様もお忙しい時期ですよね
お互い、体に気を付けて、
「私はまだ若いまだまだだぁ～」と
頑張りましょう！（笑）

ではでは、本題に…

平素は格別のお引き立てを賜りまして
厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、この度弊社では、
以下の期間を休業とさせていただくこととなりました。

令和５年４月２９日（土）〜
令和５年５月７日(日)

なお、休業期間中は、事務所のお電話を
従業員で転送にてお受けいたします。
ご案内の物件等ございましたら
令和５年５月８日(月)より順次ご対応させていただきます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承
くださいますよう　宜しくお願い申し上げます。

代表取締役　長濱　豊

Have a nice holiday

はいたいご無沙汰ぶりでございます
年末年始は、目まぐるしく忙しくなかなか更新が出来ませんでした
忙しいというのは…契約・決済・査定依頼・媒介契約…その他諸々・・・でございます大変有難いことでございます
心より御礼申し上げます
契約決済ご報告は、また追ってご報告いたします

本日はテーマにあるように、土地のご紹介になります

うるま市具志川売地
・土地面積：３５４．６８㎡　【１０７．２９坪】
・土地所有：所有権
・建蔽率５０％　容積率１００％
・地目：宅地
・都市計画：非線引
・用途地域：一種低層
・道路種別：一項一号（うるま市道）
・幅員：約１４ｍ　　・間口：約４．３ｍ
・接道方位：北西側
・学校区：具志川小学校　具志川東中学校

〇おすすめポイント〇
具志川小学校まで徒歩約１分
静かな住環境
具志川ビーチまで徒歩約４分

※現在、建物解体中です※


更地にて引渡し致します

現在の様子↓





価格は、２，３６０万円
坪単価２２万円になります。

具志川小校区で物件をお探しの皆様、どうぞ、御検討くださいませ

お問い合わせは、有限会社　ハート住宅まで☆

はいたい(有)ハート住宅の杉田です♪

１１月になり、ちょっぴりひんやり
過ごしやすくなって参りましたね
我が家は、長男が県外就職し、寂しい毎日…
と言いたいところですが
やっぱり朝から晩まで、バタバタして
忙しい日々を送っております（笑）
年末に向けて、私も皆様も体調には気を付けて、
元気に過ごしたいですね

本日は、うるま市にて、平屋建てを2軒、
お預かりしましたので、ご紹介です

物件概要
所在地：うるま市高江洲
間取り：３LDK
土地面積：264.47㎡（80坪）
専用通路：60.80㎡（18.39坪）　
建物面積：100.28㎡（30.33坪）
土地権利：所有権
駐車場：4台
現況：居住中
築年月：H１２．４月（築２２年）
構造：鉄筋コンクリート造
幅員：約５ｍ　間口約２ｍ
学校区：中原小学校・具志川中学校
取引態様：専属専任
価格：３，４５０万円


人気エリア買い物や、学校、立地良くお勧めです(^▽^)/


物件概要
所在地：うるま市具志川
間取り：５LDK
土地面積：578.13㎡（174.88坪）
専用通路：91.49㎡（27.67坪）
建物面積：119.17㎡（36.04坪）
土地権利：所有権
駐車場：３台以上
現況：居住中
築年月：H１７．５月（築１７年）
構造：コンクリートブロック造
幅員：約５ｍ　間口約７．３ｍ
学校区：田場小学校・具志川東中学校
取引態様：専属専任
価格：４，５８５万円


広い庭に学校も通いやすい立地になります！

お預かりしてます２軒の物件は、うるま市でも人気の学校区となっており、RC、RCBの平屋建て
お探しの方も多いのではないでしょうか

現在、両物件、売主居住中ですが、内覧は調整し可能となっておりますお気軽にお問い合わせくださいませ。

お待ちしております(^▽^)/

はいたい
(有)ハート住宅の杉田です
朝夕、少～し涼しくなってきたかな～と感じますね
あっという間に時間が流れていきます。
一日一日気持ち穏やかにゆったりと大事に
過ごしたいと思います
（実際は、何をやっているのか
分からなくなるくらいパタパタしておりますが



本日は、うるま市にて中古住宅をお預かりしたので、
ご紹介です☆

うるま市上江洲中古住宅


♢物件概要♢
土地面積：403.73㎡（122.13坪）
建物面積：92.85㎡（28.08坪）
構造：鉄筋コンクリートブロック造　２階建て
権利：所有権　地目：宅地（B号地：畑）
築年月：平成４年８月（築年数３０年）
駐車場：３台以上可能
現況：空家　取引態様：専任
学校区：田場小学校・具志川東中学校
価格：３，５８０万円

◎おすすめポイント◎
リフォーム済み物件！広～いお庭！！閑静な住宅地！！！



空家なのでいつでも内覧可能☆
夜間帯も要予約にて可能◎！

是非お問い合わせください(^▽^)/


そ～し～て～笑
もう一軒ご紹介です

うるま市平敷屋中古住宅


♢物件概要♢
土地面積：356.56㎡（107.9坪）
建物面積：247.11㎡（74.8坪）
権利：所有権
現況：空家　　地目：宅地
構造：鉄筋コンクリートブロック造　３階建て
接道：三方道路
１階：５LDK　２階＆３階：５SLDK
取引態様：専任
築年月：昭和６０年４月（築37年）
価格：３，５００万円

◎おすすめポイント◎
オーシャンビュー眺望最高！大型物件！！二世帯住宅にも！！！
角地！庭付き！！


こちらも現在空家にて内覧可能(^▽^)/デス☆

上記二件は、査定ご依頼から始まった
売買物件です
大切な不動産を弊社へお任せいただき
とても嬉しく思っております。
誠に有難うございました

販売活動頑張りまっす

査定無料・秘密厳守・相談無料


有限会社 ハート住宅
までどうぞお気軽にご相談ください

TEL：098-972-2830

はいたい
(有)ハート住宅の杉田です

夏休みも終わり、ほっとしたのも束の間…。
今度は台風ですかいな(;'∀')
何やら大型台風とのこと…
皆様、どうぞ暴風対策十分にしてくださいね
被害が最小限でありますように…。

本日は８月のご決済報告を…


うるま市字川崎中古戸建て


こちらの物件は、内覧のご希望も多くございました。
良縁で無事にお引き渡しを終えることが出来ました。
お引き渡しから数日後…買主様に第一子ご誕生のご報告が
可愛いベイビーちゃん
落ち着きましたら、
ぜひ抱っこしたいです～
売主様、買主様、本当に、おめでとうございました


そして…

うるま市字兼箇段売地


こちらの物件は、ネット広告掲載前に購入者が決まり、
そのままお引き渡しを
終えることが出来ました
この土地も色々と勉強になることがあり、
買主様に大変感謝しております
売主様、そして、売主様のお父様、大変お世話になりました。
買主様、これから建築が楽しみです本当に
おめでとうございました


さらに…

うるま市字みどり町中古戸建て


こちらの物件は、一般媒介で他社さんと一緒に
販売しておりましたが、
ご縁があり弊社でご成約することが出来ました
売主様も、いつも優しく、また物件が弊社からも近く、
とてもご縁を感じることが
できた物件でした
売主様、買主様、おめでとうございました。


何と、今月は３件のご決済がございました。
毎回、言っておりますが（笑）勉強になることが多くあり、
本当に感謝しております。
たくさん、たくさん有難うございます☆

また杉田さん今月から、
勉強していることがあり、
こちらも頑張って、良い営業さんになれる様、
精進致します

人生常に勉強
知識は金なり
知識は多くあっても困らない
日々勉強

弊社の勤勉社長がよく申しております。
私も負けずに（笑）頑張ります




台風には、十分にお気を付けください

はいたい
ちょこっとご無沙汰しております。(有)ハート住宅の杉田です。

最近なかなか更新出来ていなかったのですが、
来訪者と閲覧者が毎日いらっしゃって、
また同じ方が何度も来訪されておりまして、、、
更新できず、大変申し訳ございませんでした

お久しぶりの更新で大変恐縮ではございますが、
お盆休みのお知らせです苦笑

有限会社ハート住宅は、
令和4年8月１１日(木)、１２日(金)
の２日間、お盆の為、休業致します。
御周知のほど、どうぞ宜しくお願い申しあげます。

まだまだ暑い夏…本日のお天気は、雨が降ったり、晴れたりと
気まぐれお空さんなので、
皆様、体調を崩されませんよう、ご自愛くださいませ

はいたい(有)ハート住宅の杉田です。

今年の沖縄の梅雨…たくさんたくさん雨が降りましたね
そんな時期に我が家は、洗濯機が壊れ

乾燥機と洗濯機を利用で、何度フトン〇きジローさんに
お世話になったことか

慌てて、洗濯機を購入しに電化製品屋さんに行っても、
コロナや物価高騰の運搬関係で、洗濯機含め
他の家電も在庫が無いのが多い状態でした…
我が家は１０キロタイプ（念願の）の洗濯機を
購入したので在庫有りでセーフでしたが、
お困りの方を横目に、
色々な面で影響が出て大変だな～と感じておりました

県外の方も今年は早い梅雨明けで…
そして物凄い暑い気温

沖縄って暑いよね～ってイメージがここ数年、
変わってきてて、逆に快適に過ごせてるのでは？
と思います。。。
皆様、お身体、どうぞご自愛くださいね



梅雨明けしましたので、、、私の夏のお仕事
暑中見舞いのはがき作成
毎年、暑中見舞いと年賀状は３パターン程、
杉田さんデザイン作成し、社長に選んでいただいて
印刷、手書き、郵送って形式

毎回、
「シンプル」「それっぽく」「おふざけ」
パターンを作成します



今回は、社長「それっぽく」を選びましたので、
私は、「おふざけ」パターンで（←反抗期か）
お客様、ご挨拶の業者様へ、
暑中見舞い郵送します

おふざけパターンが届きました皆様、
ぜひチェックしてくださいね

さてさて、今回私は７５枚手書き
頑張るぞ～

はいたい(有)ハート住宅の杉田です。
本日２回目の更新どぇっす

更新していない間に、契約や決済、頑張っているのです
誰か褒めてください。褒めると伸びます( ´∀｀ )
調子に乗るのが玉に瑕　ボソッ

今回の決済報告は、私の担当するお客様が
店舗用地をお探しとのことで、来店いただいた際に、
他社の物件で、お客様と私が
気になっていた物件が一致し…というのも、
私は沖縄が大好きで、
瓦屋根のうちな～古民家の物件が出ると、
いいな～って見てしまうんです


お客様は、飲食関係のお仕事を
されている方で、
古民家を改造して飲食店を開店したい…
との思いがあり、
来店の際に、
「あっ！！あっちの物件見ましたか？
手前に広い土地付きなので、駐車場にも
持って来いですよね」と初対面で盛り上がってしまい
その場で、その物件をお取り扱いしている
不動産へお問合せを し、
現地確認、内覧、お申込み…と
あっという間に契約への流れとなり、
そしてこれまたあっという間に
決済・お引き渡しとなった物件でした。


引渡しを終え、先日、近くの物件を見に行った帰りに
その物件を通り覗いてみたら、
早々にお客様直々に
リフォームし始めておりました

とっても美味しい汁物等を提供して
いらっしゃるお客様
（味見済み）

きっとここで大成功してくださると思います
買主様、開店しましたら、
また大々的に宣伝させていただきます
楽しく改築頑張ってください
開店が、とてもとても楽しみです

有難うございました。



売主様、そして、
株式会社デライトハウジング様、この度は、
良物件をご紹介いただき、誠に有難うございました
契約書等書類や、
他業者様のやり方というのも
凄く参考になりました。感謝申し上げます。
引き続き、今後とも
宜しくお願い致します

あ～楽しみです

はいたい
ハート住宅の杉田です
またまたお久しぶりの更新でございます
沖縄も梅雨に入り、雨、雨、あめ～！！！ですね
今年は、よく降る事
全国的に雨が多い様なので、皆様、お気を付けくださいませ

本日は、決済の御礼を…



うるま市喜屋武の県道沿いにございました弊社仲介の売地が、
無事決済を終えることが出来ました。
隣接に松樹さんの売地もあり、全区画同時に
売買する事ができました。
契約、決済まで、松樹さんのご協力を得ながら、
買主様を付けてくださった業者様と協力し、
決済まで終えることが出来ました。




隣地との排水パイプや、越境、その他調査など、
ハート住宅だけでは、気づけなかった事も
色々教えていただき、とても勉強になりました。
本当にお世話になり、感謝しております。有難うございました。

そして、売主様方も、
長期に渡りお預かりした土地でしたが、
最後まで弊社にお任せいただき、また、
草刈りや越境物撤去等の
お願いをした際も快くお引き受けくださいまして、
誠に有難うございました。



買主様、これから喜屋武土地に建つ建物
物凄く楽しみです。弊社からも近いので、工事着工した際は、
進捗を楽しみに物件の前を通りたいと思います。
この度は本当にご購入有難うございました。


有限会社 ハート住宅

　TEL:０９８－９７２－２８３０
　FAX:０９８－９７２－２９４７

はいたい(有)ハート住宅の杉田です。
だんだんと過ごしやすくなってますね晴れ間が続いている今、お洗濯、布団干し、お掃除しておかなきゃあっという間に梅雨が来ちゃいますよね我が家も頑張らねば

そうそう、本日のタイトルは『対決！』…
なんのこっちゃですよね笑

弊社は、うるま市全域に毎週日曜日、
地域別に新聞折込チラシを発行しております。
皆様のところには、月１ペースでお届きではないでしょうか
チラシの解答者からの取得した個人情報で、
営業をかけたりするのでもなく、
本当にただ単に！
弊社のユニーク社長が、楽しんで作って、
正解者に商品券をお送りするという
ことをしております

毎週発行してますが、毎週内容を変えていますし、
その時期が来ると、ハート住宅の印刷機２台と、１台の輪転機はフル稼働不動産なのか、印刷屋さんなのか

最初の方では、やっぱり反応も少なかったのですが、今では、
常連さんもできはじめ、解けないんですけど～と弊社にお電話がかかってきたり私たちも笑顔になれます

そして何と！最近、このチラシのことを、ブログで書いてくださってる方や、住宅新聞の投稿欄に投稿してくださる方も
いらっしゃって、びっくり＆大変うれしかったです

仕事の傍ら、毎週そんなやりとりをして楽しんでいる弊社でしたが、衝撃が

日経新聞を読んでる社長が深刻な顔…

「杉田さん…この間違い探し…やってごらん？僕は一つしか、
わからない…」


見てみると、本当に難しいだいぶ社長に鍛えられてきた
私たちですが、まあ！！難しい！！難しい！！笑

そこで社長が
弊社のチラシは簡単すぎるのではないか？
もう少し難しくしたら、お客さんは考える喜びが生まれてくるのでは？？？
と衝撃を受けてしまったらしく
徐々に難易度が上がっておりますあいえ～な～

そういうことで！！どういうことで？笑

対決というのは、弊社の社長と皆様ということなんです
勝手に、対決して（笑）解答者が多いと、
わ～負けた～

解答者が少ないときは、何だか勝った気分（勝手に）

でありますよ


皆様、もし、弊社のチラシを目にした際は、ぜひご家族で解答してみてください

ハート住宅と対決（勝手に）してみませんか笑

はいたい(有)ハート住宅の杉田です。
四月に入りましたね～
大好きな季節がやって参りました
入園式、入学式、入社式、、新学期、新生活…
う～んワクワクするフレーズですね
皆さんに新しいワクワクがいっぱい訪れますように

今日はハート住宅のワクワクを皆様にもお裾分けです

この度、約二年近く、弊社で研修をしておりました、
鶴井が、うるま市江洲に不動産会社を起ち上げました

その名も江洲不動産
とても気さくで人当たりの良い綺麗なお姉さん鶴井さんです
（たくさん褒めたから、なにか貰えるかな～笑）

きっと皆様にも良い提案をしてくださると思います

(有)ハート住宅と共に、江洲不動産もどうぞ、御贔屓によろしくお願いいたします。



江洲不動産の会社情報です
♢有限会社　大米　江洲不動産♢
沖縄県知事免許（１）第5396号
〒904-2244
うるま市字江洲538番地10
TEL:098-989-5928　FAX:098-989-5927
E-mail：info@esu-fudousan.com


鶴井さん！！頑張れ応援してますぞ


有限会社ハート住宅HP

はいたい(有)ハート住宅の杉田です

本日28日で、２月も終わりですね
一日一日が過ぎるのが早いですね

本日は、以前ご紹介いたしました物件の、ご決済・お引き渡しがございましたので、ご報告です
先週の２月２２日の良き日に、うるま市南風原の築浅戸建ての
引き渡しを終えました



とても綺麗な住宅で、土地も広々、周りの住環境もとても良い、本当に、本当に素敵な物件でした。

売主様は、７年ほど前のお客様（今回の物件とは別の売買で）
でもあり、今回も是非にと、
物件を任せてくださいました。
とても穏やかで、優しく、思いやりがある素敵な売主様です。

買主様も案内したその日で、気に入ってくださり、
お申込みを頂き公開から、あっという間に
お引き渡しまで進みました。
買主様もとても協力的でスムーズに進められ
本当に感謝です。

また、私は融資でJAの方との繋がりは無かったのですが、
買主様が、繋げてくれて、またその担当の方も
物凄く良い方で色々優しく
丁寧に教えていただきました

ご縁の繋がりにたくさん感謝した物件でした


売主様、買主様、この度は、誠におめでとうございました。
買主様、これから素敵なマイホーム生活を、子供さんたちとお過ごしくださいね